Comment augmenter le rendement
de vos investissements locatifs
Interview de Jean Baudin
Dans cette interview, Jean Baudin nous dévoile les stratégies qu’il met en place pour démultiplier le rendement de ses investissements . Vous y apprendrez également quel livre a changé sa vie bien avant d’investir.
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Retrouvez les conseils de Jean sur son blog : Booster-mes-reservations.com
Si vous aussi, vous voulez apprendre ce que l’école n’apprend pas
sur la création de richesse, alors lisez ce livre
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Merci à tous les 2 pour cette vidéo !
ça fait du bien de ré-entendre la stratégie de Jean 🙂
Et c’est décidé, je comble mon manque de culture financière et je m’attaque à la lecture de père riche, père pauvre 😉
Merci Jérome pour cette interview de Jean,
Lorsque j’ai rencontré Jean, en Septembre 2014 lors d’un séminaire qu’Olivier Seban donnait, j’ai été scotché par sa METHODE D’INVESTISSEMENT. Il est intervenu sur scène pour nous expliquer SA MANIÈRE DE PROCEDER. Investir dans une grande surface pour ensuite diviser et faire du saisonnière est très rentable. Dommage qu’il n’est pas donné quelques chiffres sur sa rentabilité et son cash-flow pour ce lot de 4 appartements.
Sébastien D.
J’ai rencontré Jean en septembre 2014 (tout comme Sebastien D.) lors du séminaire d’Olivier Seban à Paris.
Bien que je suis plus porté sur la colocation meublée, sa méthode m’avait de suite parlé bien que depuis je vois qu’elle est nettement plus rodé du fait de l’expérience qu’il a accumulé.
Je m’étais dit que si j’habite une des 10 grandes villes de France, je suivrai cette méthode. Chose que je vais commencer à faire dès ce mois ci. J’ai conservé la présentation .pdf qui nous avait été envoyé quelques jours après le séminaire.
Salut Jérome, merci pour ta vidéo, un renseignement : au niveau de la revente Jean doit revendre en l’état les 4 d’un coup ou il peut envisager une division avec géometre?
@ David
La division est quasi impossible, car il n’y a qu’une seule porte palière, 1 seul compteur d’eau et d’électricité pour l’ensemble.
La revente ne pourra donc se faire qu’a un investisseur qui l’exploitera de la même façon.
Bonjour à vous deux,
Merci pour cette vidéo, la stratégie de Jean a l’air vraiment top : Division + location saisonnière. Ses taux de rentabilité doivent être vraiment élevés. On aurait aimé avoir plus de chiffres !
Cordialement,
Nicolas
Bonjour à vous deux.
J’ai rencontré Jean au seminaire d’Olivier Seban à Paris il y a environ 1 mois.
Son histoire donne envie de se lancer dans l’aventure.
Je cherchais de nouveau à faire de l’immobilier et cherchais une voie, une direction qui pouvait me convenir, autre que la location standard.
La location saisonnière me tente bien. J’attends donc avec impatience le blog de Jean qui je pense n’est pas encore beaucoup actif à moins que je n’aie pas le bon site. J’ai des questions à lui poser quant à l’exploitation.
As-tu un blog plus actif que celui que tu nous as communiqué en dessous de la vidéo.
Merci Jérôme pour tes videos. Je pense que je vais être de plus en plus assidu.
A bientôt
Merci Gérald
Le blog de Jean est tout récent.
Je sais qu’il a plein d’idées de contenu.
D’ici quelques semaines il y aura plus d’informations.
Bonsoir,
C’est une bonne idée d’acheter grand et de diviser. Peut-on savoir à peu près le montant des travaux que Jean a fait faire et en combien de temps il les a amorti ?
C’est un peu comme dans les places de parking il faut bien lire tous les documents de copro pour savoir s’il est possible de boxer l’emplacement par exemple.
Bonjour et merci pour cette vidéo.
J ai un ami qui compte les portes en visitant un bien, pour savoir comment diviser, toi tu fais encore mieux, tu crée un sas. Tout simplement!
J’utilise dans mes logement un atout qui assure de noircir mon carnet de résa, c’est la déco. Surtout que ca ne coûte pas plus cher de rénover en créant un coup de cœur !
Bonjour,
Toujours dans l’idée d’optimiser, est-ce que quelqu’un ici à réfléchi à ce genre de montage ?
J’ai regardé rapidement en prenant pour exemple la banlieue de Caen(où habitent mes parents)
=> Terrain à environ 70 k€ en première couronne standing moyen
=> construction de deux maisons à 100 k€ pour 60 m²
Je rajoute 10 k€ de frais divers et je déduis 21% d’avantage fiscal avec la loi pinel, soit 180 k€
=> plafond loyer à 700€ / mois /maison légèrement en-dessous du marché, ça devrait donc bien se louer.
On arrive à 9,3 % de rentabilité brute.
Il faudra déduire la taxe foncière et l’IR, mais par contre pas de charge de copro et pas de travaux avant un bon moment sur une maison neuve.
Par contre je sais pas si on peut diviser le terrain comme ça avec la loi Pinel.
Salut Jean, Jérome,
Merci pour cet vidéo. C’est une excellente stratégie. Les rendements sont juste explosif. Le plus dur est de trouver la personne de confiance :). Un exemple type des stratégies de Robert Kiyosaki.
Père riche, père pauvre est vraiment un livre à lire et à relire !!!
Paul
Cette vidéo est très intéressante et ludique.
L’un d’entre vous a déjà commandé et/ou lu le livre de Robert T.KIYOSAKI? Il m’a l’air assez passionnant. J’aimerais avoir des avis.
Merci à vous deux pour ces bons conseils.
Dans le but d’augmenter le rendement de mon investissement immobilier Outre-Mer, je me suis même permis de prendre quelques notes !
Bravo, un sujet plutôt bien.
Une mise à jour pour la nouvelle loi de défiscalisation 2018 ? La Pinel est reconduit, j’ai lu quelques articles sur Le Fiscaliste. Merci pour ces quelques conseils.