Certains sont parfois résistants devant les sommes a engager dans l’investissement immobilier, d’autres ont la crainte de la gestion d’un appartement.
Sofiane va nous faire découvrir comment l’investissement dans un carré de bitume peut mener à la fortune. Je vous laisse donc en sa compagnie pour découvrir.

5 bonnes raisons d’investir dans un parking

Lorsque Jérôme m’a contacté pour rédiger cet article, je me suis dit « chouette, voilà une question très simple ». Mais c’est seulement lors de la rédaction de ce billet que je me suis rendu compte de la difficulté à hiérarchiser ces « Bonnes raisons ».

Est-ce que partir en vacances et recevoir continuellement des rentes faisait partie de ces 5 bonnes raisons ?
Ou était-ce juste un caprice de la part d’un flemmard et d’un procrastinateur de haut vol qui n’a jamais apprécié le métro – boulot – dodo ?
Quoi qu’il en soit, j’ai toujours aimé parler de parking et cet article sera une « bonne raison » pour moi de continuer à me faire plaisir et je l’espère, vous faire plaisir.

1°/ Le prix, l’accessibilité

Combien pensez-vous que vous devez investir pour devenir propriétaire ?
50 000 € ? 100 000 € ? Dans certaines grandes agglomérations 200 000 € ?

C’est souvent les réponses que j’entends lorsque je parle d’investissement.

Avec les parkings, vous avez la possibilité de commencer à investir à partir de 1 000 € dans certaines régions !

Dans les villes importantes, les tickets d’entrée sont un peu plus élevés… de quelques milliers d’euros ! 5 000 € pour Grenoble, Montpellier ou Nantes. 10 000 € pour Paris, Lyon ou Bordeaux !

Le prix n’est plus une barrière pour commencer à investir dans l’immobilier ! Vous n’avez donc plus d’excuse pour commencer à vous enrichir dès aujourd’hui et recevoir des rentes à vie de la part de vos locataires…

2°/ La rentabilité

Laissez-moi vous confiez un secret : en 10 ans, la rentabilité moyenne de l’immobilier est passée de 5 % à 3 %… Avant impôts !

C’est donc 3 % de rentabilité qui vous attend lorsque vous investissez dans un bien immobilier « classique ».

Laissez-moi vous confier un deuxième secret : la rentabilité moyenne d’une place de parking est de 7 % !
Celle-ci est donc supérieure à l’immobilier classique de 4 % !
Vous avez donc la possibilité d’augmenter la rentabilité de votre investissement de 4 % en choisissant simplement d’investir d’une manière moins connus par la grande majorité…

Mais bien sûr, 7 % est une moyenne, et en parcourant quelques articles sur mon blog parkinginvestir.fr, il est très facile d’augmenter ce chiffre et d’atteindre très facilement les 10 à 11 % de rentabilité avec vos parkings et donc de gagner beaucoup d’argent avec ce créneau encore méconnu…

 3°/ Aucune contrainte

« Oulala, n’investis surtout pas dans la pierre, avec la crise, il n’y a jamais eu autant d’impayé qu’à l’heure d’aujourd’hui ! »
Moi, les impayés, je ne connais pas. Et vous voulez savoir pourquoi ?
Parce qu’il n’y a aucune loi permettant de protéger les locataires d’un parking qui ne payent pas leurs loyers mensuels.

Une augmentation des loyers ? Aucun souci, la loi vous y autorise, il ne reste plus que la contrainte de l’offre et de la demande à prendre en compte…

C’est principalement l’une des raisons que j’apprécie le plus dans cet investissement : il n’y a aucune contrainte, c’est du bitume ! Oublier les travaux, l’entretien, vous pouvez partir en vacances l’esprit léger, la place travaillera pour vous…

4°/ Constitution d’un patrimoine immobilier

Lorsque l’on débute, on a souvent cette envie de bâtir un solide patrimoine immobilier, mais la question que l’on se pose toujours est de savoir par où commencer.

L’essentiel n’est pas de réfléchir à la taille de cet investissement, mais bel et bien de COMMENCER.

De mettre la première brique à ce patrimoine immobilier que vous allez vous constituer. Peu importe que vous démarriez avec des parkings, de la location saisonnière ou  de l’immobilier classique, vous devez commencer dès maintenant à vous constituer un patrimoine immobilier !
Ceci dépend de votre survie dans notre monde actuel où même les retraites ne sont plus garante de vos vieux jours…

5°/ La confiance & L’expérience

Je suis conscient que commencer à investir avec une grosse somme est souvent compliqué. Ceci explique pourquoi beaucoup se résignent à se lancer et arrête d’y penser avant même d’avoir essayé.
J’avais cette sensation également il y a quelques années…

Il n’est pas toujours évident de placer ses économies sur un appartement et de se dire que si votre investissement ne marche pas, vous perdez toute votre épargne.
Pire, commencez à investir avec l’argent de la banque peut donner à certains une nausée abominable et j’en suis conscient.
C’est pourquoi aujourd’hui, beaucoup d’experts comme Olivier Seban vous recommanderont de commencer à investir avec une petite somme, et les parkings sont une excellente voie pour s’initier et commencer à gagner en confiance et en expérience avec une mise de départ très faible.

 

Quel que soit votre premier investissement, je vous souhaite une excellente aventure et je vous retrouve de l’autre côté du mur, là où les rêves sont les seules limites à nos pensées, et où la question « vais-je réussir cet investissement ? » est remplacée par « comment vais-je y parvenir ? ».

Merci Sofiane.
Cet article a été rédigé par Sofiane Cheniti du blog ParkingInvestir.fr