David, Le Promoteur
David, investisseur immobilier et promoteur, nous dévoile sa stratégie qui conjugue location, construction, division et optimisation fiscale.
Un cumul de stratégies qui lui permettent de se loger gratuitement.
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Investir et se loger gratuitement
David commence par nous dévoiler comment il a pu se loger (presque) gratuitement, non pas en achetant un appartement, mais en construisant son logement !
Stratégies d’investissement et promotion immobilière
Puis David nous dévoile les différents composants de sa stratégie qui lui permet de construire une maison en payant cash et sans acheter de terrain !
Hello,
j’ai un gros doute sur la possibilité de ce loger gratuitement. Mon frère habite dans une dépendance en fond de chez moi et EDF me dit que j’ai pas le droit de lui demander une avance sur le courant car c’est de la revente d’électricité. Obligation de louer ..
Vos vidéos sont bien faites! C’est dommage que vous ne parliez pas de la valorisation du bien immobilier qui est une étape très importante dans le processus de vente. Un acheteur se décide très rapidement lorsqu’il achète un bien (souvent dans les premières minutes). C’est pourquoi la première impression est primordiale. Les techniques de home staging ne coûtent finalement pas si cher que ça et ça marche bien. Cela peut augmenter vos chances de vendre du foncier, ne l’oubliez pas!
EN achetant un immeuble de rapport les loyers payent le crédit le rab c’es tun logement gratuit pour le bailleur
et c’est du vécu
En tous cas débuter directement en construisant 2 maisons c’est osé! Personnellement je ne suis pas sur que j’arriverai à estimer correctement tous les couts pour ce qui est du prix total d’une construction et de la rentabilité locative finale (ça me semble difficile pour quelqu’un qui n’est pas du secteur, on risque de se retrouver avec de mauvaises surprises!)
J’ai tendance à préférer me concentrer sur des biens qui me demandent un minimum d’efforts, c’est plus simple (déjà construits et de préférence déjà loués :-P).
C’est une stratégie vraiment très intéressante qui permet de conserver des fonds pour d’autres chantiers. A retenir !
Bonjour,
Cette stratégie présente bien des avantages par rapport à la simple acquisition de sa résidence principales. Il conviendrait néanmoins de s’attarder un peu plus sur l’aspect fiscale.
Intéressant comme stratégie d’acquisition mais ce n’est pas à la portée de tous, surtout si l’on considère les risques et l’énergie déployée… Il est vrai cependant que l’on peut réussir de très belles opérations et cela donne à réfléchir. En tout cas bravo à lui.
On sent que c’est du vécu, compte-rendu d’expérience très intéressant, merci !
Bonjour
Un grand bravo, exemple que l’on peut réaliser des opérations intelligentes, je suis dans l’immobilier à la réunion et je suis beaucoup vos vidéos qui donnent des idées
j’ai logé gratuitement pendant 1 an dans une location de chalet dont je devais prendre soin de l’entretien, ça m’a beaucoup aidé à me relever mais je ne le referais pas car on est pas chez soi, on ne peut pas se projeter dans l’avenir, tout dépend de sa personnalité je pense
Le logement 100% gratuit, je n’y crois pas, mais quasiment gratuit oui, il reste toujours quelque chose à payer quand on vit chez quelqu’un. Il faut participer un minimum aux factures : électricité, entretien de la piscine…