[Parole d’Expert] Interview de Jean Baudin

Comment augmenter le rendement
de vos investissements locatifs

Interview Jean Baudin par Jerome yvon
Interview de Jean Baudin

Dans cette interview, Jean Baudin nous dévoile les stratégies qu’il met en place pour démultiplier le rendement de ses investissements . Vous y apprendrez également quel livre a changé sa vie bien avant d’investir. 

o

Cliquez sur l’image pour lancer la vidéo

Cliquez-ici pour voir la vidéo sur YouTube

Retrouvez les conseils de Jean sur son blog : Booster-mes-reservations.com

Si vous aussi, vous voulez apprendre ce que l’école n’apprend pas
sur la création de richesse, alors lisez ce livre

Père riche Père pauvre

 Cliquez sur l’image pour accéder au résumé

o

Laissez votre commentaire ou posez vos questions
ci-dessous dès maintenant

fleche_165

Formation GRATUITE en 12 Modules Vidéo
111111111
Découvrez les 12 étapes INDISPENSABLES à connaitre pour réussir vos projets immobiliers...

Laetitia

Merci à tous les 2 pour cette vidéo !
ça fait du bien de ré-entendre la stratégie de Jean 🙂
Et c’est décidé, je comble mon manque de culture financière et je m’attaque à la lecture de père riche, père pauvre 😉

Sébastien D.

Merci Jérome pour cette interview de Jean,
Lorsque j’ai rencontré Jean, en Septembre 2014 lors d’un séminaire qu’Olivier Seban donnait, j’ai été scotché par sa METHODE D’INVESTISSEMENT. Il est intervenu sur scène pour nous expliquer SA MANIÈRE DE PROCEDER. Investir dans une grande surface pour ensuite diviser et faire du saisonnière est très rentable. Dommage qu’il n’est pas donné quelques chiffres sur sa rentabilité et son cash-flow pour ce lot de 4 appartements.

Sébastien D.
Articles récents de Sébastien D. : Les 3 Forces de l’Investisseur ImmobilierMy Profile

Stv

J’ai rencontré Jean en septembre 2014 (tout comme Sebastien D.) lors du séminaire d’Olivier Seban à Paris.

Bien que je suis plus porté sur la colocation meublée, sa méthode m’avait de suite parlé bien que depuis je vois qu’elle est nettement plus rodé du fait de l’expérience qu’il a accumulé.

Je m’étais dit que si j’habite une des 10 grandes villes de France, je suivrai cette méthode. Chose que je vais commencer à faire dès ce mois ci. J’ai conservé la présentation .pdf qui nous avait été envoyé quelques jours après le séminaire.

David

Salut Jérome, merci pour ta vidéo, un renseignement : au niveau de la revente Jean doit revendre en l’état les 4 d’un coup ou il peut envisager une division avec géometre?

Jérôme

@ David
La division est quasi impossible, car il n’y a qu’une seule porte palière, 1 seul compteur d’eau et d’électricité pour l’ensemble.
La revente ne pourra donc se faire qu’a un investisseur qui l’exploitera de la même façon.

Gérald

Bonjour à vous deux.

J’ai rencontré Jean au seminaire d’Olivier Seban à Paris il y a environ 1 mois.
Son histoire donne envie de se lancer dans l’aventure.
Je cherchais de nouveau à faire de l’immobilier et cherchais une voie, une direction qui pouvait me convenir, autre que la location standard.
La location saisonnière me tente bien. J’attends donc avec impatience le blog de Jean qui je pense n’est pas encore beaucoup actif à moins que je n’aie pas le bon site. J’ai des questions à lui poser quant à l’exploitation.
As-tu un blog plus actif que celui que tu nous as communiqué en dessous de la vidéo.
Merci Jérôme pour tes videos. Je pense que je vais être de plus en plus assidu.

A bientôt

Jérôme

Merci Gérald

Le blog de Jean est tout récent.
Je sais qu’il a plein d’idées de contenu.
D’ici quelques semaines il y aura plus d’informations.

Nicolas

Bonsoir,

C’est une bonne idée d’acheter grand et de diviser. Peut-on savoir à peu près le montant des travaux que Jean a fait faire et en combien de temps il les a amorti ?

C’est un peu comme dans les places de parking il faut bien lire tous les documents de copro pour savoir s’il est possible de boxer l’emplacement par exemple.
Articles récents de Nicolas : Mon premier achat de place de parking, servi sur un plateau d’argent ou presque (partie 1/2)My Profile

jean christophe

Bonjour et merci pour cette vidéo.

J ai un ami qui compte les portes en visitant un bien, pour savoir comment diviser, toi tu fais encore mieux, tu crée un sas. Tout simplement!
J’utilise dans mes logement un atout qui assure de noircir mon carnet de résa, c’est la déco. Surtout que ca ne coûte pas plus cher de rénover en créant un coup de cœur !
Articles récents de jean christophe : Reveillez l ‘investisseur qui dort en vous !My Profile

laurentc

Bonjour,
Toujours dans l’idée d’optimiser, est-ce que quelqu’un ici à réfléchi à ce genre de montage ?
J’ai regardé rapidement en prenant pour exemple la banlieue de Caen(où habitent mes parents)
=> Terrain à environ 70 k€ en première couronne standing moyen
=> construction de deux maisons à 100 k€ pour 60 m²
Je rajoute 10 k€ de frais divers et je déduis 21% d’avantage fiscal avec la loi pinel, soit 180 k€

=> plafond loyer à 700€ / mois /maison légèrement en-dessous du marché, ça devrait donc bien se louer.

On arrive à 9,3 % de rentabilité brute.
Il faudra déduire la taxe foncière et l’IR, mais par contre pas de charge de copro et pas de travaux avant un bon moment sur une maison neuve.

Par contre je sais pas si on peut diviser le terrain comme ça avec la loi Pinel.

Denis

Merci à vous deux pour ces bons conseils.
Dans le but d’augmenter le rendement de mon investissement immobilier Outre-Mer, je me suis même permis de prendre quelques notes !

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

CommentLuv badge