« Visite chez moi » – Comment meubler un studio design pour pas cher

Comment Meubler Un Studio Pas Cher
Comment Meubler Un Studio Pas Cher

Lors de cette visite de mon appartement, je vous dévoile mes astuces pour faire un aménagement design et de qualité tout en gardant un budget serré.

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Regardez la vidéo et laissez moi vos commentaires


Regardez la vidéo sur sur youtube : http://youtu.be/u_dZWFERUZY

Et vous, quelles sont vos astuces pour
meubler vos appartements ?

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Sébastien D.

Jérome,
Je fais moi-même de la location meublée à Paris depuis quelques année et je te te remercie pour tes conseils.
J’utilise également l’astuce d’acheter du mobilier en soldes et en promotion. Ensuite tu donne un « style à ton appartement pour apporter une cohérence à l’ensemble, en fonction de la destination de ton bien (à des jeunes locataires).
La localisation et la demande locative ont leur importances également. Car pour moi, à Paris, la demande locative est tellement élevée que j’investis dans le mobilier, accessoires et électronique-ménager toujours moins de 1.259€ ( et c’est le maximum pour un studio). Si j’investis plus ma rentabilité baisse et de toute manière la demande est tellement élevée que c’est moi qui choisi mes locataires.

Combien as-tu investis pour le meubles et accessoires ?

Sebastien D.
Articles récents de Sébastien D. : Elise Franck : MON CHEMIN VERS LA REUSSITEMy Profile

Greg

Merci Jérôme !
Ce sont les petites économies qui font les grands fleuves!
J ai fait des bonnes affaires en achetant des meubles d amis ou de personnes qui partaient à l étranger ! Ils sont souvent pressés car tout doit se vendre au dernier moment donc on peut bien négocier

Marie-Christine

Bonjour Jérôme,

C’est un joli appartement à la déco moderne et qui ne peut que plaire.

Tu as eu raison de passer à la location meublée car tu gagneras davantage d’argent et tu paieras, normalement, moins d’impôts aussi.

Et puis, comme tu dis et tu as raison de citer les noms des magasins où tu t’es fourni, ce n’est vraiment pas cher de le meubler avec des produits de qualité …

Bonne continuation !

Jérôme

En effet le meublé est plus intéressant.
Au début le vide était bon car j’ai défiscalisé les travaux, mais maintenant que c’est terminé, j’ai donc changé de stratégie à l’occasion d’un départ de locataires.

Jérôme

En vide, je louais 550€ (dont 20€ de charges) mais avec la cuisine équipée, frigo et machine à lavée (Le prix du marché vide étant au tour de 470€).

Maintenant, je suis à 160€ la semaine (environ 720€/mois), mais j’ai un locataire qui a loué jusque fin 2014.
En début d’année, je vais augmenté. (Je vais tester des prix sur des annonces).

En plus du loyer, je gagne aussi fiscalement avec ce type de location.

PS: J’ai aussi renégocié le prêt, je paye 350€/mois de remboursement.

Stéphane

Bonjour Jérôme,
Merci pour le partage de cette expérience.
Je pratique aussi le meublé à Lyon, en saisonnier et en bail d’habitation, j’ai plutôt l’habitude de grouper mes achats dans les mêmes enseignes, donc ton reportage m’évoque les questions et ou nuances suivantes :
– Lors de ce basculement en meublé saisonnier, fais-tu une déclaration en mairie, et un changement d’usage ?
– Par ailleurs, quand on meuble, le temps joue en notre défaveur, donc combien de temps passes-tu en plus à comparer et chasser les affaires, qui comme tu le fais remarquer n’arrivent pas toutes en même temps ? Autrement dit, l’éventuel temps perdu à collecter les tous meubles représente-t’il un manque à gagner, car ce sont d’éventuels jours non loués ?
Est-ce que les éventuels coûts de livraison des différentes enseignes (versus tous les achats regroupés) et la disponibilité que cela exige pour réceptionner ne pondèrent pas le gain final ?
Merci à toi,
Stéphane
investiralyon.fr

Jérôme

@ Stéphane

– Non je n’ai pas fait de déclaration, car je ne pensais pas louer en courte durée au départ, j’ai répondu à une demande du marché (j’en parlerai dans une prochaine vidéo).
– Je ne pense pas avoir perdu de temps. J’ai eu 1 semaine de vide, le temps de tout faire (ça a quand même été chaud !!). J’ai l’avantage d’avoir des magasins proches les uns des autres.
J’ai pris un camion (gratuit) dans l’un des magasin, et j’ai fais le tour des autres. Donc le tout en 1 après midi + 1/2 journée de repérage

sabine

Bravo Jérome! Bel agencement, belle décoration et merci pour les conseils toujours très pertinents et de grande qualité. Je suis en recherche actuellement en vue de meubler un petit appartement (location de montagne) avec des dimensions plutôt singulières… comme vous je regarde les promos des différents sites et les magasins à proximité. Mais très bonne idée les magasins de déstockage.
Merci à vous 🙂

William

Salut Jérôme!

Encore félicitation pour cette investissement.
Je commence à m’intéresser à l’immobilier depuis quelques mois et je voulais te poser quelques questions sur cette appartement.
A qui loue tu ce type de logement ? étudiant, jeune salarier ???
Peux tu nous donner les m2 de ce logement.
Est-il possible de faire la même chose dans Lyon ou à proximité, car j’habite Lyon.
Merci pour ta réponse William

Jérôme

Au départ, je pensais le louer meublé à l’année à des jeunes, mais j’ai été contacté par des entreprises pour de la courte durée.
Je vais donc m’orienter vers du « saisonnier », mais pour des entreprises.
L’appart est un T2 de 38m²
Bien sur qu’il est possible de faire cela à Lyon, mais les bonnes affaires partent très vite, il faut être réactif.

loic

Salut Jérôme et félicitation!
as tu aussi demander à l’entreprise qui a fait les travaux d’augmenter son devis pour avoir quelques mobilier en crédit ?

gisele

bonjour Jérôme

Tu nous dis que tu fais de la location saisonnière
pour les entreprises
Comment tu t’y es pris pour les contacter?
Y a t il des sites d’annonces spécifiques?

Au fait, dans quelle ville as tu investis?

Merci pour ton généreux partage?

Jérôme

@ Gisèle

En fait, je suis tombé dans cette niche par hasard, ce sont les entreprises qui m’ont contactées suite à une annonce sur LeBonCoin.

L’appartement est à Bourgoin-Jallieu, en Isère.

Merry

Bonjour Jérome,

Très sympathique appartement très bien aménagé

J’adore ton meuble de tv. Peut tu me dire chez qui tu l’a trouvée s’il te plait ?

Bonne soirée

Merry

C’est encore moi

Je recherche un canapé convertible pour couchage quotidien de préférence de couleur rouge.

Avez vous un bon plan a me faire profiter.

Merci d’avance

Merry

Bonjour

Merci pour ses renseignement et go but alors 😉

En effet le canapé est primordial car c’est en parti pour dormir que les gens viennent

Bonne continuation

Audrey

Bonjour Jérôme

C’est vraiment une excellente vidéo. Courte et pleine d’astuces

Personnellement parfois je regarde sur leboncoin pour des meubles quasi neufs.

Concernant l’électroménager je ne prend que du neuf et de la marque. En général je profite des soldes ou d’Internet. J’ai la possibilité de stocker.

À bientôt

Audrey
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Jérôme

En effet, il est possible de trouver des choses sympa d’occasion quasi neuf, mais alors il faut avoir le temps pour un appart complet et de la place pour stocker.

lucie

Bonjour Jerôme,

Sujet très intéressant,
3 000€ pour un équipement complet, tu as bien optimiser les dépenses, chapeau.

Je pense que sur le net on a pas mal de bon plan aussi notamment avec Cdiscount.
Bravo pour la déco elle est vraiment top et au goût du jour 🙂

Jérôme

Oui Lucie, internet permet également de belles économies, mais pas toujours simple, notamment pour des équipements encombrants (frigo, lave linge) car la livraison se fait « dans la journée ».

Patrick (Nancy)

Bonjour Jérome,

Souvent, chez « Brico Dépot », En plus des matériaux de construction ou de second oeuvre à prix bas et de qualité, ils sont des éléments d’ équipements véritablement pas chers.
ça peut aller à moins de 400 Euros une cuisine intégrée et moins de 250 Euros pour un four encastrable à ventilation de chaleur.. Chez ViMa, on trouve de bons éléments de décoration, des meubles véritablement pas chers, ainsi que de la literie…
Patrick
Et ceci, quasiment en permanence…

Cathy

Bonjour Jérôme,
Je commence tout juste à m’informer sur l’investissement et je me posais plusieurs questions dont celle-ci : comment protéger tout l’électroménager, le hifi, le mobilier… est-ce une clause dans le contrat de location ?
Merci et bravo pour votre site et blog
A bientôt
Cathy

Jérôme

En tant que loueur, vous avez une assurance « Propriétaire non occupant » qui peut assurer les meubles et l’électroménager.
Renseignez vous auprès de votre assureur sur le montant assuré.

Sébastien

Bonjour, très sympas cette article.

T’as pris une assurance  » Propriétaire non occupant » mais vu que c’est que du saisonnier, qui prend l’assurance « occupant »?
En cas de problème, de fuite d’eau par exemple, qui s’en occupe?

Alex

Un très belle aménagement ! Je le partagerais à mon épouse pour lui donner des idées pour notre investissement Outre-Mer. Ca va peut-être l’inspirer !

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