A propos

Bienvenue sur mon blog InvestisseurImmobilierDébutant.fr que nous nommerons familièrement « 2ID ».

Ecoutez cet article ici


 

Bonjour,

Je m’appelle Jérôme YVON et je suis un « monsieur tout le monde » .
J’ai réussi à investir dans l’immobilier sans argent, alors ….Pourquoi pas vous ?

J’ai une famille, un travail qui me plait, une maison à la campagne dans un secteur tranquille, je suis en bonne santé. Jusque là tout va bien.

 

Et après …


En 2010, je travaillais dans une société qui a très mal vécu la crise économique, et j’ai préféré quitter le navire avant qu’il ne sombre.

Début 2011, après avoir commencé un nouveau travail, j’ai pris conscience de ma fragilité financière dont l’équilibre ne tenait que sur les revenus de mon travail (et celui de ma femme). J’ai alors cherché un moyen fiable de garantir mon avenir en cas de coup dur.

Mon outil de recherche : Google. J’ai commencé par des recherches simples du type « gagner de l’argent », « comment devenir riche », etc. Régulièrement c’est vers le domaine de l’immobilier que j’étais orienté, et cette idée ne me déplaisait pas.

Paradoxalement c’est ensuite vers des livres que j’ai été orienté et j’ai commencé à APPRENDRE.

Le début de l’aventure :

J’ai donc lu et écouté : des livres, des revues spécialisées, des blogs, des web conférences.

J’ai rencontré des gens : des investisseurs, des agents immobiliers, des conseillers financiers, etc.

Une obsession ne me quittait plus « Il faut que j’ai investi avant la fin de l’année ».

Passer les obstacles :

Le chemin n’a pas été simple, il a fallu que

  • Je réorganise mes finances – Ma fin d’activité en 2010 les a sérieusement entamées –
  • Je regagne la confiance de mon banquier (et des autres)
  • J’apprenne vite et bien
  • Je trouve un bien dans lequel investir

J’y suis arrivé, c’est donc possible !

Pourquoi ce blog ?

A force de rencontres et de partages, je me suis aperçu que beaucoup de gens souhaitent se lancer, mais n’osent pas.

J’ai appris beaucoup par les blogs et les blogueurs et je souhaite à mon tour faire partager cette expérience.

On trouve quoi ici ?

Je pense que la réponse est dans le nom.

Pour apprendre et réussir à investir, les informations existent, mais elles sont dispersées sur le web, dans les livres et parfois gardées précieusement par certains professionnels.

Le but de 2ID est de faire une synthèse de tous mes apprentissages afin de vous fournir un guide que vous allez suivre pas à pas jusqu’au bout du chemin.

Merci d’être venu jusqu’ici, maintenant, laissez moi vous guider !

Pour vous lancer et faire sauter les barrières, téléchargez le guide ci dessous.

 

Retrouvez moi également dans les annuaires :

 

 

FAGES

bonsoir,
j’ai pris connaissance de votre livre. Avant de ma lancer dans la nutrition, j’ai travaillé dans le juridique et pendant plus de 10 ans j’étais gestionnaire d’immeubles, (syndic). J’ai eu une overdose de l’immobilier mais j’abonde dans votre sens. A condition de faire de bonnes affaires. Il y a un investissement à faire lorsqu’on habite en ville qui peut-être intéressant pour un débutant, c’est d’acheter des garages, il y peu de charges, le foncier est bas et c’est très recherché.
Bonne continuation
cordialement
Régine FAGES

BERGOT

Bonjour,

Merci pour toutes vos infos. Le guide des 1 questions ne comporte pas celle que je me pose et qui m’empêche de passer à l’action:

Suite à un plan social, me voici demandeur d’emploi. Aucune des agences rencontrées depuis ce nouveau statut n’acceptent de m’accorder leur confiance pour une location d’appartement sur Paris.

Alors l’achat d’un appartement me semble aujourd’hui impossible avec ce statut que je vais garder encore un an et demi, le temps nécessaire à ma création d’entreprise.

Pensez-vous qu’il soit possible d’obtenir la confiance des banquiers sans cautionnaire, sans apport personnel et avec ce statut de demandeur d’emploi?

Merci pour votre réponse.

Jérôme

Bonjour,

Ce statut est en effet difficile pour investir.
D’autant plus avec un projet de création d’entreprise, les banques sont assez frileuse.
Je vous conseille de préparer un plan d’investissement sur 3 ans (par exemple) en commençant par épargner dès maintenant.
C’est la première confiance que vous pourrez donner aux banque, une vrai preuve.

Antoine

je n’ai pas de site WEB, j’ai beaucoup apprécié votre premier livre : « les 10 excuses que vous paralysent ». J’attends avec impatience les deux prochains, je vous remercie de vos conseils.

J’ai déjà investi dans l’immobilier, sans méthode, cela a marché, je m’aperçois que j’aurais pu mieux faire.

A très bientôt

Antoine

castel

bonjour,
vous avez financé votre investissement a 100% part un prêt ,je voudrais savoir comment vous avez pu signer un compromis de vente pour lequel il faut 5% d engagement financier avant même de déposer un dossier de prêt bancaire,je suis actuellement dans ce cas,et je n arrive plus a avancer a cause du manque de fond,mon conjoint n acceptant pas de débloquer son epargne ,merci.
cordialement

Jérôme

@ Castel

Bonjour,

Les 5% dont vous parlez n’ont rien d’obligatoire.
Vous pouvez simplement demander à ne pas faire d’avance du fait que vous empruntez la totalité de la somme liée à votre investissement.
N’hésitez pas a consulter à ce sujet cette vidéo

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